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中招網訊：項目編號 13

項目所屬地區(qū) 龍港鎮(zhèn)

項目名稱 龍港國際精品家居廣場

項目所屬行業(yè) 商貿

項目背景及市場分析：

龍港鎮(zhèn)是浙江省的經濟強鎮(zhèn)，全國小城鎮(zhèn)建設示范鎮(zhèn)，全國小城鎮(zhèn)綜合改革試點鎮(zhèn)和聯(lián)合國可持續(xù)發(fā)展試點鎮(zhèn)。先后獲得了“中國印刷城”、“中國禮品城”、“中國印刷材料交易中心”和“中國臺掛歷集散中心”等“國”字稱號。現(xiàn)印刷、禮品、紡織、塑編是龍港的四大支柱產業(yè)，電纜、光纜、磁卡、BOPP、BOPA、BOPET、不銹鋼帶材、陶瓷、服裝、食品等為新興產業(yè)。目前龍港的家居用品經營戶，沒有一個固定集中交易場所和可容納一定庫存的倉儲設施，現(xiàn)有的經營場所交通擁擠，且經營地點分散，客戶購買裝飾材料十分不便，流失了大量本地消費者，也吸納不了外地客戶，市場經營難以形成規(guī)模，因此該區(qū)域急需一個與之配套的大型現(xiàn)代化家居市場。

項目建設規(guī)模和內容要求：

國際精品家居廣場項目現(xiàn)選址于溫州市蒼南縣龍港鎮(zhèn)世紀大道A地塊即楊家宅地塊，位于世紀大道以北，龍金大道以西，為進出龍港的交通要道。背靠城區(qū)，地理位置優(yōu)越。靠近城鎮(zhèn)快速公路旁，交通便利，與周邊各城鎮(zhèn)都有快車道連接，與周邊各縣市都有高速路連接，輻射區(qū)域較廣。國際精品家居廣場項目規(guī)劃總用地面積約244畝，地形為條狀，東西寬1135米，南北長約為550到240米。建筑面積12000㎡。建筑密度約為35%-40%，容積率約為1.70。國際精品家居廣場的項目定位是將其建設成為龍港重要的大型商業(yè)集中賣場，并且利用優(yōu)越的地理位置和交通運輸打造成為輻射周邊縣市的商業(yè)集散地。是集批發(fā)零售、品牌展示、倉儲物流、購物休閑、商務辦公、賓館服務、餐飲娛樂為一體的國際化大型復合式家居生活廣場，業(yè)內俗稱家居MALL。

項目準備或進展情況：

本項目規(guī)劃根據(jù)政府相關區(qū)域規(guī)劃的原則編訂，前期工作已開展，可行性報告已編制完成，用地使用功能已進行調整。

項目財務評價：

國際精品家居廣場的項目總投資預計需8.8億人民幣。初步預算年收入達10億元，上繳稅金2000萬元，年利潤總額可達2.2億元。投資利潤率22%，投資回收期5.5年。

項目合作方式 獨資或合資。

項目可提供的合作條件 提供相關服務，享受蒼南縣招商引資優(yōu)惠政策待遇。