房價在上漲？樓盤被搶購？購房人在恐慌？近日來，本市的房地產市場陸續流出“房不夠賣”的傳言。昨日，市住建委相關負責人回應稱，本市商品住房市場供需關系一直穩定，未來還將嚴格堅持房地產調控政策長期不動搖。由于房價不具備明顯反彈的條件，因此提醒廣大居民還是要根據實際需求購房。
近日有媒體報道稱，由于多個項目出現了一房難求的局面，需要找開發商“走關系”才能買到房，并據此預測，房地產市場將迎來新一輪漲價潮，有些購房人或將背上更沉重的房貸包袱。
但根據房地產市場上真實領取了預售許可的供應量以及網簽數量，市住建委相關負責人提醒市民可以查詢公開數據再決定是否買房，盲目聽信傳聞就出手購房存在較大風險。
據了解，今年9月，開發商寄望于“金九銀十”集中推盤，當月新建商品住房上市達15800套，但在10月就已經回落至5200套左右，11月截至昨日已上市5300多套，預計至月底將回升至近7000套，與今年前10個月月均上市規模基本持平。
對于“供應不夠”的傳聞，市住建委也進行了回應。目前，全市還有超過5.4萬套在售商品住房，9000余套商品住房正在預售審批之中，有望年底前形成實際供應。同時，全市開工未預售商品住房項目還有1200萬平方米，其中很多項目預計明年上半年可以形成實際供應。國土部門也在加大普通商品住房供地力度。可以預見，明年住房供應仍將保持穩定。
而網簽數據顯示，11月至昨日本市已成交7100套普通商品房，日均成交270套，低于今年3月到10月日均約290套的水平，也是在今年8月日均簽約349套以來連續3個月下滑。同時，居民首次購房比例穩定在90%左右，投機投資性需求持續得到有效遏制。
“數據顯示，本市的房地產市場基本處于動態平衡之中。”市住建委相關負責人說，本市將繼續嚴格執行包括住房限購政策在內的調控政策，遏制投機投資性需求，則將作為樓市調控的一項重要工作長期堅持。（北京日報 耿諾）
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