古塔寺片區拆遷改造項目招商引資
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昌黎縣招商網訊：古塔寺片區開發項目,位于碣陽大街南、源影寺路東、鼓樓西街北、燕山路西側。該區域總占地面積約74000平方米(7.4公頃),拆遷建筑面積約51800平方米,可利用土地約64620平方米(6.4公頃)。其中國務院公布的第五批全國重點保護文物單位源影寺塔坐落于該區域。源影寺塔始建于金代,塔為八面十三層實心密檐磚塔,高36米,塔為磚木結構。
根據地塊現狀及總體規劃,該區域共可建住宅面積58480平方米,商業面積712ci平方米。廣場和停車場建設由開發單位投資,縣政府可給予一定的優惠政策。
項目選址：道路工程南北向規劃路北起碣陽大街,南至規劃鼓樓西街,全長約277米,規劃道路寬度15米;東西向規劃路西起規劃源影寺路,東至南北向規劃路,全137米,規劃道路寬度15米,道路斷面形式為:中間為9米寬的機動車道,機動車道兩側各為3米寬的人行道。
效益分析與資金來源：古塔寺片區7.4公頃拆遷改造項目總投資約2.5億元,其中包括拆遷費用1.44億元,建設費用1.06億元,擬全部由開發商進行投資。投資回收期基本在項目建成后三年以內。昌黎縣境內有黃金海岸度假區、國際滑沙活動中心、沙雕大世界、翡翠島生態游樂園等著名景區,且與北戴河、山海關等旅游勝地毗鄰,每年可接待游客近百萬人次,實現旅游收入2.6至3億元,保守估計古塔寺保護區年門票和經營收入將在2000萬元左右。
合作方式:獨資、合作、合資
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