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一、項目建設依據：馬裊灣位于中國海南島北緯19°―23°黃金帶，穿越世界上幾乎所有的著名海濱度假勝地：加勒比海岸的邁阿密、坎昆、哈瓦那，太平洋海域的夏威夷、巴厘島、普吉島，印度洋的馬爾代夫……是中國擁有熱帶海洋旅游資源的地區之一。

整個海灣呈“U”字型，4.5公里海岸線環抱河口，地形地貌豐富多變，地勢高低錯落，小島、海鳥、沙灘、河景的自然風光獨特，有天然的河流入海口及豐富的原生態旅游資源。項目地處東亞與東南亞結合的亞太經濟圈的中心地帶，是一個自然生態保護得近乎完美的地方。具備世界五大休閑要素：森林（熱帶雨林）、山地（低丘、島嶼）、溫泉、濕地高爾夫、濱海沙灘運動區域，適合發展休閑旅游，依托臨高縣漁業和農業的優勢資源，進行郊區城市化的“生態化開發”，打造集半山半島的濱海娛樂商業小區。

二、建設內容與規模：項目總規劃面積6800畝，建設主要內容包括基礎設施建設和商業、住宅房地產開發、十二生肖文化廣場、濱河特色餐飲商業街、歡樂水世界、花卉展示區、兒童樂園、游艇碼頭、產權式酒店等項目。

三、建設地點及條件：臨高縣馬裊灣內。