意向類型： 融資意向
投資行業：房地產
投資地區： 不限
投資金額： 面議
投資項目信息簡介：BIG地產基金是首席投資集團（Principal Investment Group）旗下的專設機構，致力于房地產領域的融資、項目合作開發、直接投資發展、投資控股，高度關注該行業任何潛在的投資機會。 一、房地產融資1、企業債權融資資金投向：經營良好且能提供擔保的企業。認可的擔保方式：土地、地產項目、在建工程、物業的抵押，有價證券的質押。2、企業股權融資資金投向：企業處于正常經營狀態，財務狀況良好，無重大債務糾紛，成長性較好的法人企業。合作基本要求：（1）企業凈資產不低于融資額度的20%。（2）企業自身具備成熟的經營理念，有一定的開發業績，社會資源豐富。3、夾層融資資金投向：具備一定開發實力且有項目需要啟動的企業基本要求：（1）企業過往業績良好（2）企業自身有一定自有資金（3）項目前景看好4、杠桿融資：資金投向：并購有資金缺口的企業合作基本要求：（1）公司有一定開發經驗和自有資金：拿地資金項目方自有拿地資金不低于土地出讓金總額的30%；開發項目收購資金缺口要求收購方自有收購資金不低于收購總價的25%；爛尾樓項目收購資金缺口要求收購方自有收購資金不低于收購總價的25%；大宗物業收購資金缺口要求收購方自有收購資金不低于收購總價的20%，企業和資產兼并要求收購方自有資金不低于20%。（2）兼并標的企業和資產實際價值不低于收購金額。二、合作開發基本要求：（1）合作企業經營多年，業績優良，自有啟動資金不低于50%。（2）項目位于北京，上海，廣州等長三角和珠三角、環渤海地區一線城市以及省會城市的核心地段。三、直接投資1拍地：北京，上海，廣州等長三角和珠三角、環渤海地區一線城市以及省會城市有明顯發展趨勢的地段。2項目收購：北京，上海，廣州等長三角和珠三角、環渤海地區一線城市以及省會城市、發展良好的二線城市的住宅和商業地產項目。3大宗物業投資：（1）物業位于北京，上海，廣州等長三角和珠三角、環渤海地區一線城市以及省會城市的核心地段，商圈成熟。（2）物業有穩定客觀的租金收入，具備明顯升值趨勢的條件。4不良資產收購：負債資產、涉訴資產、銀行不良貸款資產，包括土地、項目、在建工程、爛尾樓、大宗物業等。四、投資控股投資對象：1、企業擁有良好的的商業模式；2、自身擁有強有力的管理團隊；3、具備完善的公司治理結構及財務內控體系。4、業績優異穩定，土地儲備充足綜合實力較強。
投資項目要求 期望獲得的投資回報：3%
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