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1992年4月，經珠海市經濟體制改革委員會批準，珠海經濟特區華發集團公司聯合珠海市投資管理公司、珠海經濟特區房地產開發總公司和深圳投資基金管理公司，并經中國人民銀行珠海分行批準發行內部股票，以定向募集的方式設立了珠海經濟特區華發房地產股份有限公司。1992年8月18日，公司在珠海市工商行政管理局注冊成立，總股本24,000萬股；1992年10月更名為“珠海華發實業股份有限公司”。經過歷次股本變更及公司向大股東華發集團回購1億股法人股，目前公司股本結構為：總股本14000萬股，國有法人股8191.95萬股，占總股本的58.52%；內股職工股5808.50萬股，占總股本的41.48%。